释文：

處泉先生及仕宦之成援止足之義黑頭引退愛越州山川清美移家鑑湖一曲築我餘堂恬然作終老之計屋宇不多幽偏取適堂有庭有廡居室排比閟堂後堂東啓扉徑折而稍北曰桐香書屋敞軒三楹藉簾櫳為戶牖南界長垣迤西穿小門出循廊檻橫屋如舫踈櫺蔽三面曰師舟夾室方丈餘中安琴書几榻帷簟畢具為主人燕居之寢舟南鑿池植修廊界畫其間池水潛通于下廊東疊石為小山嵯峩谽谺嵌空玲瓏倒搴荇藻若玉女囗鬌洗盆內廊西立小亭曰漱酣池之綠可俯飲也山後闢戶曰是亦居戶內奇石人立居東嚮地不過十笏甘蕉修竹娟娟相媚出居而西其精舍之北向者曰游初齋齋之上即快閣西壁複道可梯而登也閣遠納羣岫俯收全湖隔岸田疇如布罫農歌漁唱接響互答東眺郡城炊煙萬縷縈拂天柱秦望間蘭亭諸山橫列當面倒身西瞰則所謂山陰道上最勝處也下閣由漱酣亭而北沿緣入勝廊後有方塘畜魚無數水中建棲栖煙亭厅北五楹顏曰飛躍處諸郎絃誦其中盖烟水雲林鳥翔鱗戲是皆快閣之餘绮云攷快閣之名始於北宋在江西泰和縣治山谷詩云癡兒了却公家事快閣東西倚晚晴者是也後放翁于鏡湖亦建快閣閣距我餘堂數十武一團瓢所寄即其廢址耳噫嘻文章顯于朝廷政教傳諸艸澤齒髪未衰烟霞自給長者壽以康幼者庶且慧進退之間綽然餘裕豈非士君子之所甚願哉然而未可倖致也故赤壁滁亭雖一時觴詠而官况未寧即畫錦平泉歸榮極盛而遲暮興嗟皆非福備  先生當有道之世廻翔  禁闈  聖主視天下如一家輟近侍為太守于是乗朱轓擁皂盖出入梁豫伊雒間政平事理年豐人樂凡坐而言者皆起而行之無有憾  先生曰嘻可以止矣乃退老斯閣歴二十餘年浙之東西士人叩關講學娓娓不倦後起俊彥咸出門下而  先生聰明健飯步履輕捷與老友三數人結耆英之會豆觴絲竹優游極歡是豈千里百里間所能幸觏一二哉則亦無有乎尔士銓為翰林後進來游會稽陪侍清讌閱二載凡受  先生教言者未能僂數今且辤去乃撰快閣之記而屬和  先生原倡于左  
岸上舟如漸陸鴻水雲深處湧方蓬風光具足無多取老眼從兹藉一空曼倩為官原是戲廬陵小醉便稱翁如何忽買雙烏牸賣却當時太守驄
一笑風乎更浴乎樵青名字本清娛水銜忽漫題居士紈扇由他画老夫雙漿驚眠聽欵乃深杯留客飲屠蘓讀書聲歇兒孫繞問事爭來挽白鬚
玉鴉乂剩俸餘錢酒價花貲取給便鏡曲樓臺都入画水仙游戲但乗船通城市帶官橋柳抱屋田開麥隴烟更喜新來營蘭室酒酣題作醉吟阡
海棠巢上署行窩百尺樓高望若何官吏叩閣相見少文章投謁及門多牙兵列帳皆詩虎錄事隨身有壽鵝較勝涪翁泰和住晚晴天氣獨來歌
乾隆著雍困敦試燈前二夕同館後學鉛山蔣士銓拜書於杭州歸舫中